澳联邦政府首个住房贷款计划实施，悉尼只有少数郊区房价符合规定

澳大利亚联邦政府新的贷款担保计划于1月1日（周三）在有限地区生效。对于悉尼想要利用这一政策的首次置业者而言，房产搜索范围受到限制，可能无法选择距离中央商务区（CBD）半径10公里之内的房子。

根据《悉尼晨锋报》经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）的独家分析，按照政策的规定，享受优惠贷款担保的买家在悉尼购房价格不得超过700,000澳元的上限。

这意味着距离市中心10公里范围内只有一个郊区Canterbury符合条件。并且，当地只有两居室公寓的中位价低于这一价格。

经对悉尼800多个地区进行分析后，只有29个地区的两居室公寓中位价低于70万澳币、且出售数量不少于20套。

Wilson说道：“如果您是首次购房者，可选择的余地非常有限。在悉尼，更像是一场属于公寓的游戏。”

悉尼确定的十个最佳郊区，即两居室公寓中位价低于政策规定上限，且供应情况尚可的地区中，有9个地区位于城市半径10至20公里的范围内。

其中包括西南部的Campsie（65万）、Belmore（63万）、Lakemba（39.9万）、Bankstown（55万）、西部的Homebush（66.9万）、Auburn（54.9万）、以及西北部的Carlingford（68.2万）。