澳联储预计澳洲房价将下跌20%！官方利率或在圣诞节前“破3”

《悉尼晨锋报》10月24日报道称，澳联储的一项内部研究认为，澳洲房价到2024年底可能会下跌20%，这将导致澳洲家庭财富值暴跌数千亿。

澳联储的这项研究指出，为了平抑通货膨胀而实施的大幅加息政策，将在未来两年内对大多数澳人持有的最大资产造成直接影响。

澳联储的一名经济学家指出，澳洲房地产市场可能会经历自20世纪80年代初以来最严重的冲击。 此前，澳联储已经连续6次加息，官方利率则从5月的0.1%猛增至2.6%。

据估计，澳联储还将在今年加息2次，并在圣诞节前将利率提升至3.1%。

（图片来源：《每日邮报》）

《悉尼晨锋报》报道称，悉尼和墨尔本的房价其实在澳联储加息之前，便已经出现下滑的趋势。 Corelogic的统计数据显示，悉尼房价已从1月峰值下降了9%，而墨尔本房价从2月至今已下降了5.6%。

澳联储预测，澳洲房价到明年年中将下跌11%，随后逐渐趋于稳定。而在2022年最后两个月，悉尼墨尔本的房价可能会每月下跌1.5%。

到2024年底，全澳房价将下跌20%，但这也取决于市场对于房价下跌以及利率上调的反应。

（图片来源：《每日邮报》）

《悉尼晨锋报》报道称，澳联储对于房价将会下跌20%的观点，与澳洲其他主要银行的预测基本一致。

国民银行认为，澳洲首府城市的房价将会下跌17.9%，悉尼和墨尔本的跌幅则会达到22%。

Canstar金融评论员Steve Mickenbecker说，房价显著下滑的预测将对房地产市场构成巨大的压力。不少买家将会持币观望，等着购买更便宜的房产。