6次加息以及卖家降价的压力正在产生影响，最新的数据显示，布里斯班、达尔 文、珀斯、墨尔本和悉尼的房主正在降低要价卖房，而且降幅创2019年以来最高记录。
悉尼的房东对此感受最深。根据Domain的数据，悉尼房屋要价的平均降幅目前为 7.8%，高于其他任何首府城市，并且自5月以来一直在稳步上升。
该市的房价中位数为1552015澳元，降幅7.8%的折扣相当于要价降低121057澳元。
布里斯班的卖家也在降价，降幅最高的地区是Inner City和Sherwood- Indooroopilly。而在墨尔本，Stonnington East地区的买家最有可能获得折扣。
Indooroopilly的房价中位数为140万澳元，9.4%的折扣相当于13.16万澳元。
北悉尼的Mosman、Pittwater和Leichhardt的房价折扣在悉尼也排名靠前。
在阿德莱德，Norwood-Payneham-St Peters地区的房价降低了10%以上。 但降价并不限于首府城市，偏远地区的卖家也在迎合市场。
房主降低要价卖房的地区（图片来源：Domain）
9月份全澳打折率最高的地区是维州的Loddon-Elmore地区，当地的平均折扣达到 10.5%。
即使是Byron Bay这个热门地区也感到了压力。 Richmond Valley-Coastal地区，包括Byron Bay以及Lennox Head、Suffolk Park、Lennox Head和Ballina等周边地区，在截至9月的12个月里，平均要价折扣 暴涨了93.3%。 该地区的平均房价折扣现在是10.1%。
Byron Bay的房价中位数为25.5万澳元，折扣 相当于25.25万澳元。
（图片来源：Domain）
Domain的研究和经济主管Nicola Powell说，“无论在什么情况下，市场上总有一定程度的折扣，但折扣的方向让我们了解到市场的健康状况。如果折扣率上升，我们 就会以低于要价的价格出售房屋。”
Powell说，与去年相比，买家已经完全改变了，当时的市场环境竞争非常激烈，报价远远高于要价是很常见的。
“我们现在看到的是，买家考虑到他们的借贷能力已经降低，同时，由于我们进一步进入了经济衰退期，他们对市场的状况有了更深的了解。与周期早期相比，买家可能更愿意将报价定在市场价格以下。现在，他们知道自己更有主动权，可能觉得更有信心提出更低的报价。”
不过有初步证据表明，在一些首府城市，折扣正在放缓，而不是加速。
Domain的数据显示，虽然今年每个首府城市的平均要价折扣都在稳步上升，但霍巴特、堪培拉和阿德莱德的折扣率都在9月份有所下降。
Powell说，买家和卖家现在都对房地产市场有了更好的了解，以及楼市在今年的变化程度。
“我想说的是，打折现象的增加不仅仅是因为买家出价更低，还因为卖家变得更加开放。他们认为‘这是我唯一能得到的报价’。”
自4月以来，澳联储连续加息，这使得每个购房者的借贷能力被不断削弱。因此， 要价打折也是符合他们的心声。 但是Powell说，即使将房产的要价降低10%，也不足以抵消利率上升对买家借贷能 力以及随之而来的购买预算造成的影响。
“这肯定会影响到买家能做什么以及他们能支付多少钱。现在10月份的区别是，买家感到有足够的信心，认为他们占了上风，可以要求在要价的基础上获得折扣。”
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