根据咨询公司普华永道（PwC）的一份新报告显示，新冠疫情将使澳洲商业区租金下跌，从而吸引小型且活跃的企业涌入，他们将成为CBD的救星。
澳洲统计局（ABS）的数据显示，在疫情大流行期间，称为了逃离城市所带来的的心理及财务压力，而放弃居住在大城市改搬到乡镇地区的澳大利亚人创历史新高，这导致乡镇地区的房地产价格暴涨。
在新冠限制的高峰期，澳洲CBD几乎成了鬼城。根据普华永道的数据，去年十月，墨尔本写字楼的出租率仍然仅有7%、悉尼40%而布里斯班61%。
即使是现在，人仍然难以回到办公室、仰赖市区商业的商家如酒店业、餐厅、咖啡厅及会展中心，仍然为了生存下去而苦苦挣扎。
面对居家办公的趋势将持续下去，过去从大型企业获得高额租金回报的房东恐怕没那么好赚了。
但普华永道首席经济学家Jeremy Thorpe表示，新冠疫情并不代表各商业区的终结。
他表示，市中心将会有更多新的小型、有活力的企业加入，他们将利用商业租金不断下滑的优势来占据市中心的黄金办公空间。
Thorpe表示，他认为关于家庭集体从城市出走，搬往乡镇地区居住的情况被「夸大」了。
「我对城市保持乐观的态度，有些人会搬到乡镇地区去居住，但不可否认的是群居所带来的好处，人们将重新意识到这点。」
新冠疫情也为企业家Lisa Qi带来出乎意料之外的好处，使她有机会能将自己的创业基地设在悉尼。
她表示：「悉尼这里交通便利，附近有许多商家，包括餐饮及娱乐，这里仍然是一个枢纽。」
她表示，她一直以来都计划搬到离悉尼市中心更近的地方，因疫情而暴跌的办公室租金使她能够实现这个想法，在Wynyard扩店。
「疫情大流行以前，我们是在Ultimo的一个共享办公空间工作，那里很好，但就是租金太贵了。我们是想越靠近CBD越好，但设立在城市边缘的经济可行性更高。」
当疫情爆发时，Ultimo空间关闭，Lisa Qi和她的员工被迫在家中办公。四周前，他们在Wynyard设立了门店，Lisa Qi表示，虽然她和她的员工可以在家工作，但她还是看到实地面对面接触的好处。
「我们已经雇用了更多的员工，开始建立团队士气和文化，我们需要办公空间。虽然在家中工作很平静且安静，但我们真的很想念那种革命情感，怀念那种实际在一起时的团队感。」
她说。 普华永道的研究揭露，全国经济活动中，有12%来自CBD。
该研究报告也显示，包括悉尼、墨尔本及珀斯在内的主要市中心的雇用人数是采矿和资源行业的3.5倍。
在2018年至2019年间，悉尼中央郊区包括市区、Haymarket 及The Rocks有超过35万名受雇劳工。
墨尔本市中心则有近26万名，两者为澳洲国家GDP贡献了近1400万澳元。
尽管澳大利亚幅员辽阔，但这里却是全世界城市化程度最高的国家之一。
根据世界银行（World Bank）的数据，澳大利亚有超过86%的人口在都市地区，而美国有82%、英国有84%、中国则为60%。
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