澳洲8月份租房空置率降至0.9% 租房危机恶化到前所未有的水平

据《澳洲人报》报道，今年8月，澳洲的租房危机已经恶化到了前所未有的低点，而可供出租的房屋也已经缩水到了2006年以来的最低水平。而研究显示，最糟糕的情况还未到来。

根据SQM Research的数据，上个月，澳洲过半首府城市只有不到1000套出租房。悉尼和墨尔本出租房储备的减少导致全澳租房空置率从此前的1%降至0.9%。

空置率的改变导致只有32948套出租屋可供出租，远远低于去年同期的58886套房屋，当时的空置率为1.6%。

SQM Research运营总监Louis Christopher表示，从持续时间和地理范围来说，这次的住房危机都是前所未有的，给乡镇地区也造成了很大影响。 Christopher预计，在租房危机缓解之前还会变得更糟糕。

“全澳租房危机已经恶化到了前所未有的水平。”

“9月份目前为止录得的出租房房源显示，当前这个月的租房空置率还会再次下降。我注意到多家住房机构发布了提醒，我们的数据将与这些报告的结果吻合。”

“健康的”租房市场的空置率为3%左右。 悉尼和墨尔本8月份的租房空置率都下降了0.2%，分别达到了1.3%和1.4%。现在可供出租的出租房达到了10502套和9356套。

阿德莱德的租房市场是澳洲最紧缩的，目前只有691套房屋可供出租，空置率仅为0.3%。珀斯的空置出租屋上个月降至1000套以下，空置率为0.4%。霍巴特的租房空置率降至0.5%，只有157套房屋可供出租。

布里斯班（空置率0.7%或2382套出租屋）、达尔文（0.6%或215套出租屋）和堪培拉（0.9%或633套出租屋）8月份的出租市场都保持相对稳定。

除了达尔文以外，所有首府城市过去12个月的房租都出现了双位数的增长。 一年内，首府城市的平均房租增长了20.1%。

“澳洲房租要价持续增长，截止到9月12日的30天内，全澳房租要价增长了1.6%。” 悉尼已经取代布里斯班，成为了房租增长最快的市场，两座城市的房租分别增长了22.7%和22%。虽然租房市场最为紧缩，但阿德莱德的租房可负担性也是最高的，每周486.91澳元。