一项经济研究发现，受益于JobKeeper, JobSeeker和疫情补贴，近50万澳大利亚家庭成功免于失去住房或被迫承受住房压力的风险。
一旦2021年这些补贴逐步取消后，其中近四分之一的家庭可能会面临极端住房承受力的压力。
财政部对银行业数据的单独分析显示，9月份，JobSeeker和JobKeeper的减少并未对家庭储蓄和支出产生影响。
在大流行期间，澳大利亚家庭累计积攒了逾1000亿澳元储蓄，JobSeeker领取者的账户增加了逾30%，信用卡余额减少17%。
阿德莱德大学和科廷大学的独立经济建模显示，如果没有政府的这些福利，面临“毁灭性”住房负担或面临抵押贷款压力边缘的家庭数量将翻倍。
该模型研究了三种就业情景，并警告称，明年的失业率可能在8.7%至15.1%之间。在最坏的情况下，如果没有疫苗，失业人数可能会超过175万，并使12.4万家庭重新陷入住房压力。
由澳大利亚住房和城市研究所委托制作的建模显示，如果没有政府干预，133.6万家庭将陷入住房负担压力（housing affordability stress，HAS）之中。该报告的主要作者利什曼(Chris Leishman)表示，“如果没有政府干预，处于住房负担压力之中的家庭将会增加近一倍……即便将联邦租房补贴考虑在内。”
住房负担能力压力的定义是在收入最低的40%人群中，他们将30%以上的收入用于支付抵押贷款或房租。
报告指出，“通过JobKeeper和JobSeeker干预措施，住房负担压力的几率大大降低：未采取干预措施，133.6万户家庭将面临压力；而如果干预，这一数量为86.15万户。”
“随着JobKeeper进入后期阶段，面临住房负担压力的家庭将逐步增加6.2万至12.4万户，其中逾70%是私人租户。2021年的情景模型显示，在任何被评估的情景中，联邦租房补贴都不足以完全减轻经济衰退的影响，陷入压力的家庭将从基线75.7万户上升到至少79.7万-89.3万户。”
该模型基于政府的援助得出结果，并未将银行提供的“延期偿还贷款”措施统计在内，因为被迫承受住房负担压力的大多数人是私人租房者。
一家主要银行向财政部提供的数据显示，4月至10月，JobSeeker领取者的交易/储蓄账户增加了至多31%。同期，抵押贷款对冲账户余额增长了20%，而信用卡余额下降了17%。
财相弗莱登伯格(Josh Frydenberg)表示，“重要的是，随着我们进入复苏阶段，这些临时性和有针对性的支持正在逐步减少，以提供一个平稳的过渡，并让家庭和企业能够明确地制定计划。”
阿德莱德大学的研究模拟了一个“假设的第四阶段”，即JobKeeper减少到每两周650澳元。该研究声称，这将使处于压力之下的家庭数量低于基线数字。
利什曼教授说，在第二波COVID-19疫情在维州爆发之前，他的团队还根据统计局的数据，对三种失业情景进行了建模。
他表示，失业和潜在失业现象一直存在，更可能存在于艺术、休闲、住宿和食品服务等行业。在最坏的情况下，住宿和食品服务将受到最严重的打击，失业率将高达31.8%。
文章来源：1688网
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