澳洲3月房价止跌回涨,悉尼涨幅全澳第一!专家:澳联储或继续加息

《每日邮报》报道称,澳洲3月房价小幅上涨了0.13%,悉尼涨幅达到了0.27%排名全澳第一。

从2022年5月开始,澳联储连续10个月加息,目前的官方利率达到了3.6%。

受此影响,澳洲房价也一路下滑。

PropTrack房价指数显示,悉尼房价在过去1年时间内下跌了6.03%,均价为$99.4 万。

墨尔本的房价下跌了5.79%,均价为$78.9万。

澳洲3月房价止跌回涨,悉尼涨幅全澳第一!专家:澳联储或继续加息

(图片来源:《每日邮报》)

但在今年3月,澳洲多个首府城市房价出现了不同幅度的上涨,悉尼房价上涨了 0.27%,墨尔本的涨幅为0.12%,珀斯上涨0.24%,阿德莱德则上涨了0.1%。 但是,布里斯班、霍巴特以及达尔文的房价出现了下跌,跌幅分别为0.06%,0.43% 以及0.1%。

澳洲3月房价止跌回涨,悉尼涨幅全澳第一!专家:澳联储或继续加息
澳洲3月房价止跌回涨,悉尼涨幅全澳第一!专家:澳联储或继续加息
澳洲3月房价止跌回涨,悉尼涨幅全澳第一!专家:澳联储或继续加息

悉尼、墨尔本及布里斯班房价涨跌(图片来源:《每日邮报》)

报道称,随着移民回归、房租飙升、工资上涨以及房屋供应数量不足,澳洲房价开始止跌回涨。 PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示,由于目前的通胀率仍远超澳联储的目标区间(2%-3%),且失业率相对较低,澳联储继续或暂停加息都是有可能的。

“澳联储在下周继续加息的可能性很大,如果再次加息0.25%,那么澳洲官方利率将 升至3.85%,创下自2012年4月以来的最高点。”

Creagh还表示,不少借款人在疫情期间利用了创纪录的超低固定利率抵押贷款,他们中的一部分人尚未受到利率飙升的影响。

“预计在未来几个月内,利率上涨的影响将全部体现出来,消费支出预计将大幅放缓。”

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