澳洲3月份房屋贷款下滑至四个月内低点

根据澳大利亚统计局周一公布的数据，3月份澳大利亚房贷审批数量经季节性调整较2月份下滑0.5%。消息公布前经济分析人士的预测是当月不会有任何变化。

 

此外，3月份投资型房贷额较2月份上升0.8%。

 

由于澳大利亚国内担心家庭负债高企或最终导致经济增速放缓，甚至危及到澳大利亚金融系统的稳定性，房贷也因此受到详细审查。

 

澳储行行长菲利普·罗伊近期表示，鉴于房市过热，储行无进一步降息意愿。但是从就业市场持续疲态而言，近期加息可能性也不大。自8月以来，澳储行现金利率一直保持1.5%的低位不变，市场纷纷猜测澳储行在明年前都会持观望态度。

 

由于担心家庭负债水平持续上升，澳大利亚银行业监管机构于三月末要求银行收紧投资型房贷业务。澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority，简称APRA）要求银行严控只付息贷款在新增房贷中的占比上限，即30%。此外，银行也必须将投资型贷款增速控制在10%以内。经济分析人士指出，APRA举措的成败与否将对利率前景影响巨大。

 

其他数据方面，3月份的新建住房贷款审批较2月份增长1.8%；新房购买审批上升9.6%而当月二手房房贷下滑了1.3%。