澳洲高端物业价格下跌速度是全澳平均水平四倍

CoreLogic的数据显示，由于利率上升，经济衰退加剧，一些一线市场的房价下跌速度是全澳平均水平的四倍。

悉尼北部海滩的 Pittwater 和 Manly 在 7 月季度出现了一些最大的跌幅，房价分别下跌了 8.8% 和 7.4%。

同期，全澳房价中位数下降了 2.2%。

Leichhardt、Cronulla、Eastern Suburbs south 和 Chatswood 的价格也大幅下跌，分别下跌 8.2%、7.1%、7% 和 6.7%。

墨尔本，Stonnington East、Darebin South 和 Glen Eira 的房价分别下跌 8.9%、7.7% 和 7.5%。

CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示：“可以说，在整个增长周期中资本收益率最高的许多领域都是价值超过市场的市场。”

“跌幅最大的主要集中在价值较高的城区，这些跌幅最大的郊区中的每一个都显示出中值远远超过百万澳元大关。

“这是我们在之前的周期中看到的趋势，在这些周期中，高端市场的房价下跌幅度更大、更早，但也出现了更早和更大的上涨。”

房价加速下跌已经开始侵蚀在大流行期间积累的一些收益。

在Pittwater,，房价从疫情的低点到最高点之间飙升了 53.3%，但自那以后，房价总共下跌了 10.1%，约占疫情涨幅的五分之一。

在 Leichhardt，房价自峰值以来下跌了 14.9%，抹去了疫情期间所取得的 32.1% 涨幅的近一半。

同样，在 Darebin 南部，房价在最近的周期中上涨了 17.4%，但此后房价从峰值下跌了 10.1%。

疫情期间表现最佳的区域市场也开始走弱，尽管速度要慢得多。

过去三个月，新州Richmond Valley的房价下跌了 6%，而维州的 Creswick-Daylesford-Ballan 下跌了 5.2%。

阳光海岸的 Maroochy 和 Noosa 分别下跌了 5% 和 4.9%，而黄金海岸的 Coolangatta 下跌了 4.6%。

在最近的繁荣期间，Richmond Valley的房价飙升了 58.1%，Maroochy 上涨了 52.8%，Noosa 上涨了 59.8%，Coolangatta 上涨了 60.6%。

Lawless先生表示，房价下跌的幅度取决于人口结构向这些地区的转移是否是永久性的。

在整个增长周期中，首府城市综合房价增长了 25.5%，而澳大利亚城郊平均房价增长了 41.6%。