【文摘导语】房产建筑成本居高不下，并且新建的房屋都至少有44%被以不同的形式征税，这突显了澳大利亚住房负担问题的其他因素。
根据咨询公司Arcadis最近的一份报告，全球最昂贵的建筑市场排名中，悉尼位居第19名，墨尔本在21名和布里斯班位列22名。
虽然这个消息在一开始可能看起来很黯淡，但专家们很快指出，悉尼，墨尔本和布里斯班， 这三个城市中等价位的房产建筑成本明显超过了澳洲其他的城市，突显了推动澳大利亚住房负担能力问题的其他因素。
全球建筑成本最贵的25座城市：
1.旧金山
2. 纽约
3. 香港
4.多伦多
5.波士顿
6.费城
7.芝加哥
8.伦敦
9.澳门
10.日内瓦
11.哥本哈根
12.东京
13.华盛顿
14.斯德哥尔摩
15.法兰克福
16.达拉斯
17.休斯顿
18.巴黎
19.悉尼
20.布鲁塞尔
21.墨尔本
22.布里斯本
23.里约热内卢
24.利雅得（沙特）
25.吉达（沙特）
澳洲房屋协会（HIA) 高级经济学家 Shane Garrett 表示
“ 澳大利亚的建筑价格与世界其他地区相对比下，还是相当有利以及便宜的。 但是问题是土地成本以及税收。”
“研究表明，悉尼的房屋市场，新建的房屋都至少有44%被以不同的形式征税。 包括印花税，土地税和房屋最终购买价格的交易税，还有商品服务税（GST）以及规划系统过于延迟的成本影响。”
根据澳州城市发展研究所（UDIA）执行主任 Krik Coningham 的说法：
“ 澳洲人迹稀少的原因是一个人为的因素。这份报告进一步证明，澳洲住房负担能力危机是造成土地人迹稀少的罪魁祸首。澳洲人均土地面积比美国多出12倍，在任何情况下，澳洲人都应该拥有更加便宜的置房成本。 十分失望的是，事实却并非如此“
UDIA 指出， 从澳联储在3月份发布的一项研究表明：与政府城市建设规划的相关费用增加了，而这明显增加了在悉尼，墨尔本布里斯班和柏斯独立房屋成本。
澳洲房屋协会（HIA) 高级经济学家 Shane Garrett 表达了相同的观点：
从规划到可用于建设的一块土地往往需要10到12年的时间，这增加了成本以及造成人们的负担压力。
Arcadis 商业管理总监 Mackey先生认为：澳洲建筑成本偏高，是由于受到了地理位置的隔离以及相关的进口税，运输材料的相关成本的影响。
与此同时，根据Arcadis的数据显示，中国在建筑市场持续三年的投资和1.2％的增长，表明澳大利亚的新住宅建设前景良好。
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