澳洲首府城市CBD办公室使用率加速上涨 依然难回疫情前水平

在经历了 4 月份的停滞之后，澳大利亚最大的首府城市的办公室复工正在加速，所有主要 CBD 市场的办公室入住率在 5 月份都出现了大幅增长，但总体人数明显低于一年前。

澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)最新的写字楼入住率调查显示，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、堪培拉和阿德莱德的月度写字楼使用率平均上升了30%。

然而，PCA首席执行官肯•莫里森承认，由于新冠疫情改变了人们的工作习惯，所以可能永远回不到疫情前的水平。

受访者在调查中表示，员工对工作场所灵活性的偏好是导致使用率仍然较低的最大因素，大多数人认为，入住率至少需要三个月才能大幅上升。

使用率存在很大差异，在悉尼和墨尔本这两个最大的市场，使用率在周中达到峰值，周一和周五下降到30%以下。

堪培拉的使用率增幅最大，达到 60%，远高于 4 月份记录的 39%，这是澳大利亚首都 11 个月来的最佳数字。

墨尔本 CBD 办公室的员工人数也强劲上升至自 2020 年初该市进入一系列繁重的封锁以来的最高水平，但仍落后于其他主要市场，为疫情前水平的 48%。

截至 5 月，悉尼 CBD 的写字楼使用率增加了 30%，达到 55%，而珀斯、布里斯班和阿德莱德也录得强劲增长。