最新数据表明，2017年12月，澳大利亚投资型贷款出现明显下滑，创18个月的最低水平。尽管如此，金融监管机构澳大利亚审慎监管局（APRA）仍表示不会叫停限贷规定，给投资型贷款松绑。
早先在接受采访时，澳财长莫里森表示， APRA出台的限贷新规在确保澳大利亚过热的房地产市场 “软着陆”方面已经“颇有成效”。因此，对于只付息贷款和其他形式的投资型贷款，APRA可以予以适当放松。
但是，澳财长莫里森有关投资信贷松绑只是“一厢情愿”。2月9日，APRA主席Wayne Byres表示，尽管主要银行的贷款组合出现明显改善，但是离解除限贷规定还为时过早。
在悉尼召开的“A50澳洲经济论坛”(A50 Australian Economic Forum)上，Wayne Byres表示，目前，澳大利亚经济基本面并未出现大幅改善，房价持续高位、居民负债水平持续上升、利率持续低位运行、工资增长率停滞不前。在这样的背景下，过去一年，风险较高的投资型贷款（主要是只付息贷款）并未发生显著性变化。
他说：“虽然银行资产质量日趋改善，但是我们离成功仍有差距。”
但是，从当天的发言来看，Byres也提到，只付息贷款不得超过新增贷款30%的规定是灵活的。当然，这样的灵活性当然是建立在一系列条件和前提基础之上的。
他说：“当更多长期举措开始发挥作用的时候，我们可以修改我们的干预措施。这些长期举措包括借款人偿贷能力严格审查制度、房贷资本金要求、强制性信贷报告等。”
相比APRA主席Byres相对“模棱两可”的发言，澳储行（RBA）行长Philip Lowe的发言则几乎没有商量的可能。在其看来，只付息贷款限制新规应成为一项长期政策。
在花旗银行举办的经济论坛上，Philip Lowe说道：“在和同行进行交流过程中，当我说道澳大利亚40%新增贷款的借款人在长时间内是无需偿还本金的，他们都表示很不理解，为什么要这么做？我们怎么能够容忍这种现象发生？”
Philip Lowe表示，只付息贷款的松绑只会累积金融系统风险，因此只付息限贷政策更应成为一项长期的政策。
本文信息来源：澳洲金融评论报
发布者：，转载请注明出处：www.afndaily.com
