澳洲这些区的人口增长太猛！是全国平均水平的两倍

随着国际留学生人数的激增，澳大利亚最大城市的人口增长速度是全国平均水平的两倍多。 由于大量移民，澳大利亚的人口增长速度已经是发达国家平均水平的两倍。

在上一个财政年度，澳大利亚的人口数量激增了1.5%。然而，在墨尔本、悉尼和昆州南部的一些地区，人口增长速度是这个数字的两倍多。

联邦证券交易委员会(CommSec)和澳大利亚统计局(ABS)的数据显示，2018年，墨尔本市中心地区的人口激增3.5%，使这些郊区成为澳大利亚增长最快的地区。

维州首府同时也是大量留学生的聚集地，全澳35.3%的海外高校生源来自该州。

教育部的数据显示，仅去年一年，在澳大利亚持有学生签证的外国人数量就激增8.8%，达到754,656人。

澳大利亚经济委员会高级经济学家费斯曼（Ryan Felsman）表示，墨尔本对留学生的吸引力使其成为澳大利亚增长最快的地区。

“墨尔本是一个教育中心，”他说，“我们看到很多留学生在这里学习，这当然增加了墨尔本的人口数量。” 不同的是，悉尼受到西边蓝山的限制，所以墨尔本有更大的发展空间。

费斯曼说，这也有利于人口增长。 “维州的总体人口增长是全国最强劲的。”

因此，墨尔本的远郊也是澳大利亚一些人口增长最快的所在地，西北地区增长3.3%，东南地区增长3%。

过去10年，墨尔本西郊的人口年平均增长率为3.7%，超过了墨尔本内城区的3.05%，是澳大利亚增长最快的地区。

CoreLogic的数据显示，墨尔本也是澳大利亚房价涨幅最大的城市，在截至2020年1月的一年里，墨尔本内东区的房产价格飙升了16.2%。

在墨尔本靠近市中心的地区，房价中值为117.9万澳元。 它不是唯一一个人口增长强劲的城市。

在布里斯班附近的Moreton Bay地区，包括Sandgate在内，在过去10年里人口平均每年增长3.2%。 得益于CBD附近的高密度开发，从Redfern延伸到St George的悉尼内南区人口增长了2.9%。

费斯曼说，“铁路沿线正有更多的公寓和商业建筑拔地而起。” 类似的人口增长也发生在布里斯班西南的Ipswich，那里的土地更便宜。

费斯曼表示，Ipswich对首置业者以及可能从州际和海外迁来的移民来说，这里的住房负担能力尤其是一个优势。