澳洲购物中心变成香饽饽 投资者争相抢购

日前，超市巨头Woolworths以4100万澳元的价格买下购物中心Mordialloc Plaza，收益率为4.39%。

 

世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，2017年新州的非地铁零售物业交易总额为10亿澳元，而昆州零售物业交易超过10亿澳元。投资者去年在维州的商业和零售物业（主要是超市和购物中心）交易额上涨了29％。

 

CBRE新州零售投资总监Nick Willis表示，投资者对非必需零售市场非常有信心。

 

投资者越来越青睐相对于核心市区的溢价回报更高的郊区。比如像Geelong这样的区域，现在已经具备了向投资者提供长期资本增长和期望回报的所有基本。

 

据悉，在截至3月的12个月里，有价值超过91亿澳元的购物中心易手，同比增长21%。邻里购物中心的交易价值在3月增长25%，至20亿澳元。信托和基金购买了近三分之一的购物中心，但私人投资者是最活跃的，在收购交易中占40%左右。