澳洲租赁市场达到前所未有紧张地步！租户对公寓需求增加

超紧张的租赁市场和日益恶化的负担能力导致许多租户选择公寓，但他们面临着激烈的竞争。

PropTrack 数据显示，在全澳范围内，每套挂牌公寓的高度参与的租户数量同比增长 36.9%。

悉尼的需求尤其强劲，每套单元房活跃租户数量增加了 46.5%，墨尔本这一数字达到了惊人的 58.5%，布里斯班为 58.3%。

PropTrack 经济学家 Anne Flahertly 表示：“在全澳范围内，独立屋仍然比单元房更受租房者欢迎，占 realestate.com.au 租金搜索份额的 60%，但在过去 12 个月中，单元房搜索有所增长。”

“国际移民和学生的回归以及租金价格的快速上涨推动了对公寓的需求。

“在过去的一年里，澳大利亚首府城市的独立屋租金中位数涨幅超过了单元房。这增加了独立房与单元房相比的相对负担能力。”

2021 年人口普查发现，公寓占全澳住宅房的 16%，比2016年增加了1.1%。这些多余的库存主要分布在主要城市。

物业管理公司 :Different 的全国租赁主管 Kimberley Edge 说，她说她看到租户愿意在地段而不是面积上妥协。

“我们通常会看到他们租户首先在位置上妥协，但如果时间是一个重要因素，而且对他们不利，那么包括面积肯定也会妥协。”

“但进入春季，我们确实预计需求会增加，租户也会有更多变动。因此，需求的增加而没有房源增加，可能会进一步加剧租户需要获得租金的压力，这意味着将做出更多的妥协。”

她补充说，如果他们在家工作，许多租户仍在寻找更大的房子。