悉尼西南部 Punchbowl 等郊区,过去一个月房屋挂牌量飙升了六倍多,这是一个迹象,表明随着房东信心增强,更多房屋即将上市。
过去一个月,Punchbowl 和 Hillside 的挂牌量分别增长了 580% 和 500%,分别达到 34 和 30,尽管基数较低。
在悉尼、墨尔本和堪培拉的封城令导致春季房产市场延后,最近一些地区房屋上市激增之后,出现回暖的初步迹象。
根据房地产研究公司Suburbtrends的数据,总体而言,8月份全澳住宅挂牌数量平均下降了18%。
Suburbtrends 主管肯特·拉德纳(Kent Lardner)表示,一些地区的挂牌量上升可能是由这些地区的房价飙升引发的。
“我认为房东是被价格大幅上涨所吸引,他们希望抓住市场上这波强劲的买家需求。尽管库存增加,但这些市场仍然非常紧张,因此房屋的增加会很快被吸收,对价格几乎没有任何不利影响。”
Ray White Punchbowl 中介John Yatman 表示,挂牌量仍低于春季的正常水平。但是,一旦锁定结束,交易量可能会增加。
“我们在大 Punchbowl 地区看到了更多的房源,但即便如此,市场上也只有 35 处左右的房产,这通常是往年这个时候的一半。根据我们的预估,预计今年晚些时候库存至少会增加 30%,这是相当多的。”
布里斯班的 Gap 和悉尼南部的 Brighton-le-Sands 的挂牌量也分别增长了两倍,分别达到 36 套和 12 套。
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