澳大利亚央行在其 7 月会议上维持利率不变，但行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 在周二下午罕见的新闻发布会上表示，经济现已进入扩张阶段，并且从冠状病毒衰退中恢复的速度快于预期。
在会议之前，该银行曾表示“最早”要到 2024 年才会加息，但 Lowe 博士表示，复苏的力度意味着这一点可能会提前。
“我们的本意仍然是，要到 2024 年才能满足提高现金利率的条件，”洛威博士说。 “但也有其他可能的情况……这意味着概率已经发生了变化”。
包括联邦银行和西太平洋银行在内的主要金融机构已预计利率将在 2022 年底或 2023 年调整。
随着澳大利亚央行对澳大利亚的复苏越来越有信心，它已开始降低在大流行性衰退期间向经济提供的紧急支持水平。
在 7 月的董事会会议之后，该银行确认将维持 2024 年 4 月的政府债券作为其收益率控制目标，而不是将其扩展到 2024 年 11 月的债券。
作为向量化宽松计划的重大转变，它将至少在 11 月中旬之前购买价值 40 亿美元的政府债券。目前的 1000 亿美元采购计划将于 9 月结束。
“澳大利亚的经济复苏强于早先的预期，预计将持续下去。投资前景有所改善，家庭和企业资产负债表总体状况良好，”他说。
Lowe 博士说，一个未知的事实仍然是国家边界的关闭。虽然对新移民的限制给工资带来了上行压力，但它阻碍了需要熟练劳动力进行投资计划的企业。
越来越多的担忧是全国首府城市的房价上涨。今年到目前为止，仅悉尼的房价中值就已经上涨了 18% 以上，而家庭债务的增长速度超过了收入的增长。
“房地产市场继续走强，所有主要市场的价格都在上涨。住房信贷增长有所回升，包括首次购房者在内的自住业主需求强劲，”他说。
“投资者的借贷也有所增加。鉴于房价上涨和低利率的环境，银行将密切关注住房借贷的趋势，保持贷款标准很重要。”
他透露，该银行正在积极考虑采取措施消除房地产市场的热度，包括新的利率缓冲，即根据更高的还款水平对借款人进行评估，以及限制贷款价值比和债务收入比。
甚至在银行做出决定之前，许多贷方就开始提高部分抵押贷款利率。
RateCity.com.au 数据显示，在过去一个月中，19 家贷方至少提高了一项三年期固定利率，而 17 家贷方至少提高了一项两年期固定利率。
招聘网站 Indeed 亚太区首席经济学家 Callam Pickering 表示，6 月份国民经济走强，超出政策制定者的预期。
“然而，澳洲联储仍然鸽派，预计利率不会在 2024 年之前上升，”皮克林先生说。 “也就是说，最近的数据流表明，明年肯定有可能收紧政策。”
安永首席经济学家乔·马斯特斯（Jo Masters）表示，Lowe 博士的措辞从“最早 2024 年”转变为现金利率上升是值得注意的。
“如果经济复苏继续出人意料地上行，澳大利亚央行将需要在当前指引之前对现金利率采取行动，”她说。
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