澳洲机构房价预测由熊转牛

自3月新冠疫情爆发以来，澳大利亚住房价格从最开始的大幅震荡逐步稳定下来。很多悲观的房价预测并没有变成事实，很多房价预测机构的观点也开始由熊转牛。

以澳大利亚联邦银行（CBA）为例，今年4月份，CBA预测全国房价将下跌10％，相比市场普遍预期下跌10%-30%，CBA的预测还是比较乐观的。

然而，澳大利亚房产研究机构CoreLogic提供的数据明显显示，自3月冲击后的六个月后，悉尼、堪培拉、阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价逐渐稳定或开始缓慢回升。

在最新的报告中，CBA调了房价跌幅预期，即澳大利亚整体住房价格从峰值到低点的跌幅为6%，低于4月份预期的10%。

根据CoreLogic的数据，堪培拉（5.7％）、阿德莱德（5.4％）、珀斯（5.3％）、布里斯班（5.2％）、霍巴特（4.8％）、墨尔本（3.9％）和悉尼（3.4％）的公寓的租金总收益率也都远高于房屋贷款的还款利息。