澳洲未来三十年白领人群激增，非CBD地区写字楼市场受益明显

商业地产服务商仲量联行（JLL）发布的最新研究报告指出，伴随人口增长强劲、以及制造业向白领等行业的转变，未来三十年，悉尼和墨尔本的中央商务区将失去其作为办公活动中心的地位。

JLL指出，人口挤压意味着澳洲五大首府城市到2047年需要新增1337万平方米的办公空间，比目前的2466万平方米增加54％。

仲量联行研究部高级主管AnnabelMcFarlane表示，办公空间将从中央商务区转移到交通便利、配套设施齐全的区域性中心。以悉尼为例，这意味着迁移到Parramatta、Macquarie Park、North Sydney和Norwest等地区。

在墨尔本，办公空间将继续向Docklands迁移，内城东区的Cremorne可能会进一步巩固其作为技术中心的地位，圣基尔达路（St KildaRoad）将重新获得写字楼开发商的青睐。

McFarlane说道：“鉴于交通堵塞增加，CBD租金上涨，非CBD地区与澳洲主要首府城市的相关性将日益上升。”