由于利率上升和生活成本压力打击了人们借贷买房的能力,9月份自住房新房贷款降至2年来的最低水平。
澳大利亚统计局周三的数据显示,经季节性调整后,自住业主的月度新房贷款下降 9.3%,为至少 20 年来的最大环比降幅,为 168 亿澳元,创2020 年 8 月以来的最低水平。
首次购房者抵押贷款的价值从 8 月下降 6.8% 至 41 亿澳元,为 2020 年 6 月以来的最低水平,而新投资者借款下降 6% 至 83 亿澳元,为1年来的最低水平。
这些最新数据来自9月份,当时澳大利亚储备银行连续第五次加息。周二,澳大利亚央行连续第七个月上调利率至 2.85%。
澳大利亚央行行长菲利普·洛伊周二指出,利率决定和更高的抵押贷款支付之间的滞后,这意味着澳洲住房贷款将进一步下降。
房价也是如此。
BIS Oxford Economics 高级经济学家 Maree Kilroy 表示:“贷款供应的恶化将继续,这将拖累对新房和现有住房的需求到 2023 年年中。我们最终预计全澳住宅中位价从峰谷到谷底将下降 11.5%。”
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