澳洲新房贷款以2年来最快速度下滑

周二的最新数据显示，澳洲贷款在截至 6 月的一年中飙升至创纪录水平，在过去一个月面临一个转折点，因为新房贷款因借贷成本上升而以两年多以来的最快速度下降。

月度下降 4.4%，也是创下自 2020 年 5 月以来的最快降幅。年度新贷款总额从 4 月份的 12 个月高点 3,836 亿澳元降至 3,828 亿澳元，但仍然为澳大利亚统计局20年数据系列中最大的财政年度画上了句号。

6 月份的数据考虑了澳大利亚储备银行的前两次上涨，基准现金利率累计上涨 1.2 个百分点，但没有考虑到 7 月份和8月份进一步上涨 1个百分点。这一点，未来将进一步抑制新贷款增长和房地产价格增长。

BIS Oxford Economics 高级经济学家 Maree Kilroy 表示：“在进一步加息和生活成本压力的重压下，信贷供应预计将在 2023 财年继续收缩。”

“最近房地产价格的下跌反映在我们对全国房价从峰值到谷底下跌 9% 的展望中。在这种环境下，新贷款的数量和平均规模都将迈出有意义的一步。”

6 月份，所有买家类型的新抵押贷款均下降，首次购房者——最容易受到借贷成本上升影响的借款人群体——受到的打击最为严重。

经季节性因素调整后，6 月份首次购房者的新房贷款价值较 5 月份下降 10% 至 45 亿澳元，是三年半以来的最大降幅，也是两年来的最低月度总额。

“在大多数州，首次购房者贷款已回到 HomeBuilder 之前的水平。”

6 月份新投资者借款环比下降 6.3%，为两年多来该类别中的最大降幅，至 105 亿澳元。

新的自住贷款总额从 5 月份下降 3.3% 至 205 亿澳元。