澳洲投机性工业地产开发项目激增

电商的蓬勃发展带动了澳洲东海岸工业地产市场的投机性开发热潮。据预计，2019年投机性质的工业地产开发项目已经超过上一年度。

 

全球地产研究机构莱坊（Knight Frank）发布的报告指出，2018财年，悉尼、墨尔本和布里斯班建成的投机性质的工业资产存量达到约422,000平方米，创历史最高纪录。

 

然而，数据显示，今年已经有近560,000平方米的投机项目正在进行建设，或即将建成。

 

研究负责人Ben Burston表示，“这清楚地表明了主要机构投资者的意图，即加强对快速增长工业资产部门的投资。”

 

2018年，悉尼引领了工业地产的开发，达到十年来的最高水平。总建成面积比历史平均水平高出近20万平方米。 其中，投机性项目占行业新开发总量的40％。

 

但是，据Burston的预测，墨尔本今年将处于领先地位。他说：“虽然2019年悉尼投机性质项目建成数量与上一年度保持类似水平，但今年墨尔本的规模可能会达到创纪录的水平。”