澳洲房贷增速创四年来最快!评级机构预计澳监管局或很快进行干预

澳洲房贷增速创四年来最快!评级机构预计澳监管局或很快进行干预

澳大利亚未偿还住房贷款的数量以四年来最快的月度速度增长,大部分仍是自住者。

澳央行的新数据显示,5 月份住房贷款增长 0.6%,为 2017 年 6 月以来的最大增幅。

目前年增长率为 4.8%,创下 2018 年以来的最高水平。住房投资者的贷款增长仍然相对温和,5 月份增长 0.4% 至 1.6%。

在房价快速上涨之际,澳大利亚金融监管委员会(Australia’s Council of Financial Regulators)继续关注房地产市场的发展。

该委员会由澳大利亚央行、财政部、澳大利亚审慎监管局和澳大利亚证券及投资委员会组成。该委员会在本月早些时候的一次会议上一致认为,澳大利亚的总体贷款标准仍然良好。

然而,银行业监管机构澳洲金融监管局(APRA)已致函澳洲最大的银行,警告称随着购房者在火热的房地产市场急于获得贷款,有迹象表明风险偏好有所增加。

信用评级机构穆迪投资者服务机构穆迪分析公司(Moody’s Analytics)认为,APRA即将干预房地产市场,为整个首府城市强劲的上涨势头降温。

APRA 此前曾进行干预以抑制投资者对住房的需求。

穆迪分析高级经济学家卡特里娜·埃尔说:“宏观审慎工具在持续低利率的情况下特别有用,因为它们可以针对令人担忧的领域。”

她估计,澳大利亚 20% 的人口处于“抵押贷款压力”之下,当贷款利率处于历史低位时,这是一个令人担忧的问题。

抵押贷款压力的定义是,抵押贷款还款占家庭收入的30%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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