澳洲房源量跃升 7.1% 卖家面临压力！

SQM Research 的数据显示，7 月份全澳住宅挂牌量猛增 7.1%，由于旧房源在市场时间较长，新房上市导致房源激增。

布里斯班的房源量上涨了 11.1%，是所有城市中涨幅最大的，其次是阿德莱德，上涨 9.9%，堪培拉（9.6%）。

SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，随着需求暴跌，大多数卖家都难以出售。

“房东在 7 月份的卖房较为艰难，现在所有城市都有明显的房源量上升趋势，这是由买家兴趣下降推动的，最终是全澳房地产低迷的症状。我们现在看到了多年来最低的吸收率。周二的加息将进一步减少进入市场的买家数量。”

Christopher先生说，上市1到6个月的房屋数量增加了 14.1%，这表明销售活动难度增加。

“这是一个相当大的涨幅，因为我们在秋季期间看到的房源过剩根本没有移动。因此，旧库存正在与新上市竞争，并且越来越多地向房东施加压力，以降低他们一直在做的要价。虽然，自 2 月以来要价一直在向下调整，但如果房东确实想在今年春天出售，则需要进一步妥协。”

悉尼卖家已在 7 月份将要价平均下调了 1.3%，而墨尔本卖家则下调了 0.6%。在全澳范围内，要价下降了 0.7%。

新州 7 月份上涨 5.8%，昆州上涨 6.4%，南澳上涨 7.6%，塔州上涨 12.3%，维多利亚州上涨 1.4%。在全澳范围内，不良房源增加了 4%，达到 6257 套。