澳洲房市降温 但这类城区买家数量在急剧上升

澳洲房市降温 但这类城区买家数量在急剧上升

虽然澳大利亚许多地区的房地产市场正在降温,但最近有几十个郊区的活跃买家数量却大幅上升。

PropTrack 经济研究主管卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示,从广义上讲,澳洲储备银行的快速加息打压了买家情绪,导致价格增长放缓或、房子在市场上的时间增加以及销量下降。

“对于那些希望买房的人来说,购买的紧迫性已大大减轻,可供出售的房源数量更多,而竞争的买家则更少。此外,随着价格下跌,一些买家会觉得他们等待的时间越长,他们购买房产的价格就越便宜。”

来自 PropTrack最新数据衡量了每套房源的潜在买家数量,揭示了需求依然强劲的各大城市的买家群体。

库舍先生说,澳大利亚最大、最昂贵的房地产市场可能正引领降温趋势,这并不令人意外,价格下跌,买家需求持平。

但 PropTrack 的数据显示,仍有一些郊区的购买者比市场上其他地方更活跃。

位于城市西北约 45 公里处的历史悠久的 Cattai 小镇正在吸引那些寻求远离激烈竞争的生活方式的人。

在过去的一年里,每套房源的买家数量猛增了 124%,但房价中位数为 236 万澳元,高档房地产行业的弹性推动了需求。

同样,在截至 6 月的 12 个月内,悉尼市中心郊区 Potts Point 的每套房屋买家数量激增了 196%。

此外,购房者正涌向悉尼北部Belrose等便宜的地方,那里的每个房源的买家数量同比增长 136%。该地提供了良好的相对负担能力,单元房中位价为 550,000 澳元,在过去一年中上涨了 6.7%。

位于该市西南部的 Caringbah South 也很受欢迎。那里每套单元房挂牌的买家数量同比增长了 61%,单元房中位为 165 万澳元,同比上涨 19.1%。

昆士兰州,特别是阳光之州东南角的州际移民接近创纪录水平,促成了过去几年的房地产繁荣。

尽管与其他城市一样,情况正在降温,但放缓的速度比其他城市要小得多,买家的需求仍然很高。

布里斯班以西的Springfield城区拥有3.7万名居民、多所顶尖学校、一所大学校园、一个科技产业和大量公园。

Springfield地区本身的买家兴趣依然强劲,每间挂牌的潜在买家数量同比增长 209%。

在过去的 12 个月里,房价中位数为 661,000 澳元,上涨了 30.1%,令人印象深刻。

阿德莱德房地产市场依然活跃,有大量积极的买家。

以该市内西北绿树成荫的郊区Allenby Gardens为例,在那里,每套挂牌房源的潜在买家数量同比飙升了356%。

如果以此增长轨迹继续下去,该地区将成为一个百万澳元的郊区,目前90.5万澳元的中值在过去12个月上涨了30.5%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
Ian的头像Ian
上一篇 2022年8月5日 上午11:08
下一篇 2022年8月5日 下午2:00

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富