维州Geelong2栋特色住宅均在流拍后通过谈判售出。
据RealEstate6月15日报道,位于Bellerine St和Humble St的2处房产在挂牌期间吸引了许多兴趣,但拍卖时仅有2名买家参与竞拍。
(图片来源:RealEstate)
Bellerine St 207号一套维多利亚时期3室住宅以71万澳元起拍。 当一名买家代理与另一名通过电话出价的买家的竞争停滞在73.7万澳元时,中介 David Gray宣布该房产流拍。
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Gray表示,经过谈判后,该房产以74.5万澳元的价格售出。 他说:“我们的目标是在70万澳元左右,所以最终卖出74.5万澳元,卖家非常高兴。”
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这栋挡风板住宅很适合专业夫妇、投资者或寻求更小房屋面积的人。 而且,CBD通道、GMHBA Stadium、South Geelong火车站和Garden St商店近在咫尺,还有Kilgour St对面的Commun Na Fiene Hotel。
他说:“住宅有个性、魅力。宽敞的平面布局,所有你想要的现代舒适感这里都有。” Gray表示,随着房市热度降温,谈判的艺术将更突出。
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在女王生日长周末期间,Geelong的拍卖清盘率达到69%。 他说:“我认为这是当前一个迹象,会出现更多流拍状况。这就像新冠疫情前,我们那两年被宠坏了。” 当拍卖师John Moran主持Humble St 20号住宅的拍卖时,只有2人竞拍,后面变为1人。
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中介Callum McDonald称,这套3室房产以86万澳元流拍后进入谈判。 他说:“后来我们进行谈判,商定好了89万澳元。他们(买家)住在Geelong,喜欢 East Geelong,找了有一段时间了。” McDonald表示,该住宅的指导价为85.9万至89.9万澳元。
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他说:“之前是拿来出租,然后我们决定给它翻新……有个相当宽敞的生活区,带家具和风格,真的很特别。” 该单层住宅占据一块453平方米大的拐角街区,靠近学校、Garden St商店和 Eastern Park。
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迎接主人和访客的是一个漂亮的双扇门门廊和一个宽阔的入口。 室内设有硬木地板和带有木质装饰的原始彩玻璃窗。更现代的功能包括燃气管道供 暖和太阳能热水系统。
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