澳洲房市降温，多套房产无人出价！卖家被迫降价

RealEstate报道，许多买家受到加息和房价下跌的影响而退出拍卖。尽管本周的最终清盘率尚未公布，但初步数据显示，许多房产无人出价，还有很多卖家撤回拍卖 房产，这意味着买家兴趣减少。

住房专家表示，卖家面临的问题不是缺少买家，而是买家缺乏信心。报道中称，目前有许多买家担心他们会支付比3、4个月前更高的价格。 与此同时，PropTrack的数据显示，悉尼4月房价有所下降，这是18个多月来首次下 降。本月早些时候，澳联储11年来首次加息，而银行发出警告称，房价可能进一步 因此下降。

（图片来源：RealEstate）

上周的清盘率为55%，近一半是在拍卖前售出的。而在2月，清盘率为75%。 Avenue Auctions的Andrew Cooley表示，在未能售出的房产中，有一个共同点是卖 家将他们的预期价格定在2、3个月前的水平，但当前市场已经发生改变。

在本周末参与拍卖的房产中，包括一处位于悉尼西南区Denham Court的Calotis Crescent的四室房产，在无人出价后，卖家放弃了120万澳元的出价。 还有一处位于下北岸Cremorne的Oaks Ave的公寓也无人出价。

（图片来源：RealEstate）

在Waverley，Leichhardt St的一处房产以295万澳元的价格售出，但拍卖过程中出现长时间的停顿，据了解，卖家放弃了他的出价。 拍卖师对竞拍者说：“如果是在去年，我们能收到350万澳元左右的报价。”

拍卖师Michael Garofolo表示，在卖家“降低对市场的需求”前，还将出现更多类似的情况，但他警告称，需要从其它角度看问题。 “你可能会得到比前几个月低的价格，但如果与两年前相比，价格还是很好的。”