澳洲房市持续低迷 利率上调将延迟至明年年中

澳大利亚房地产市场低迷将比澳新银行（ANZ）此前预期的更持久。虽然这不太可能使澳大利亚经济脱轨，但澳储行（RBA）可能推迟到明年年中才会上调利率。

 

ANZ研究所负责人David Plank表示，他们已经更改了预测，现在估计悉尼和墨尔本的房价将下跌10％左右，其他地区的下跌幅度较小。

 

澳新银行认为，2018年国内生产总值(GDP)增长将保持在第一季度达到的3%左右。

 

"我们预计在政府支出，投资和净出口放缓之前，2019年将有类似的增长。2020年的增长率将降至2.5%左右。"

 

澳新银行表示，这一规模的增长可能会使澳大利亚的失业率在2019年底降至5%，有助于逐步提高工资和通胀压力。

同时，他们表示，工资增长预计将是渐进的，到2018年底、2019年和2020年，收入指数的年增长率将分别升至2.4%、2.6%和2.9%。而这有助于通胀前景，到2020年年底，核心通货膨胀率将上升到2.3%。

 

然而，尽管这种情况表明，澳储行可能比一些预期的更早开始上调官方利率，但ANZ认为，在房价仍有可能下跌之际，RBA可能不希望增加借贷成本。

 

因此，现在看到在明年8月份以来的首次加息，比之前的预测晚3个月。这不仅是为了确保房地产市场的稳定，也是为了将失业率控制在5%左右。

 

澳新银行说，借贷成本的上升可能会导致房地产市场再次出现疲软，相信这个警告将使现金利率在2020年保持在2%不变。