澳洲房屋需更长时间才能出售 超历史平均水平

西太平洋银行（Westpac）公布的最新Housing Pulse报告中的指数显示，随着销售速度继续放缓，出售房屋所需时间已升至5个月，超过了历史平均水平。

 

据悉，全国历史平均水平为4个月，而2012年时候受到全球金融危机房屋价格平稳的影响，导致当时的房屋平均出售周期为6个月。

 

西太银行方面补充称，悉尼和墨尔本拍卖清空率下滑等指标也证明了销售放缓，市场上存留大量未售出房屋，这或许会给房价带来更大压力。

 

在8月份的更新中指出，目前的情况是，稍微过剩的库存还在以适度的速度增加。其主要原因是：销售疲软降至28年来最低点，而不是上市数量过多。

 

虽然西太银行的报告并没有对城市房价进行细分，但Domain的最新月度数据显示，7月份悉尼私下出售房屋的平均天数为67天，墨尔本为53天，均高于一年前的47天。

 

其中，悉尼公寓楼平均需要66天售出，墨尔本公寓房需要77天售出。较一年前相比，悉尼是从57天出现恶化，但墨尔本则是从86天出现改善。