澳洲房屋租赁市场明年或遭冲击

明年房屋租赁市场可能会受到驱逐房客的冲击，在经济疲软的情况下，禁令也将取消，新冠危机的余波将对房市造成冲击。

出租机构Better Renting发布的一份报告中指出，与市场经济学家对房价上涨越来越看好相比，住房复苏更脆弱。

该报告称，如果在驱逐禁令取消之前不清理债务，近100万人可能会违反与房协有关的驱逐。

房地产研究人员还指出，公寓租金有所下降，尤其是在以移民和留学生为主的内城区，这些地区都受到了边境封锁的沉重打击。

Better Renting方面表示，如果房东对其债务采取行动，则多达97.3万人可能面临驱逐的可能。该机构执行董事乔尔·迪格纳姆（Joel Dignam）表示，所有房客中有5-15％可能会拖欠房租。

他指出：“政府不作为及房东拒绝减租，这意味着新冠危机使许多租户背负着沉重的负担。”

该组织提出了一个激进的解决方案，政府将从房东那里获得债务并予以注销，以使租房者免于遭受新冠后的驱逐风险。

如果置之不理，该问题可能回慢慢影响到整个澳洲经济，Better Renting方面称，一些租房者已经开始依靠信用卡或储蓄生活了，还有的人所依赖的政府补助将在明年被削减。

迪格纳姆表示：“许多租客从事的行业受疫情严重影响，比如：酒店、艺术和娱乐。租户已经因为住房成本苦苦挣扎，这场危机把人们推向了深渊的边缘。”