澳洲房地产利好政策不断！首次购房者 是否应马上买房？

在经过大约一年的下跌后，澳洲的房地产市场突然间又回到了繁荣期。在截至2019年10月的三个月中，全澳房地产价格平均上涨了2.9%，州府城市综合平均房价上涨了3.6%，悉尼上涨了5%，墨尔本上涨了5.5%。

据澳洲雅虎财经网消息，现在有大量的首次购房者急于进入市场购买房产，但是人们是否在即使没有存够首期付款的情况下也应该尝试买房呢？理财专家网站Motley Fool Australia的专栏作家 Tristan Harrison在雅虎财经网上发表了他的看法。

Harrison表示，虽然并非每个州府城市的房产市场都出现了强劲的复苏，但似乎糟糕的时期已经过去了。有些首次购房者担心除非他们现在买房，否则又将会被排挤在市场之外了。

但是，对于任何想买房的人来说，他们还是拿不定主意。他们是否在即使没有首付的情况下也应该尝试买房？在首付数额不断上涨的情况下，他们仍要争取存到20%的首付吗？还是他们应该选择长期租房？

对有些人来说，可能有另一种方式，租房住并投资股票。但这种做法有风险，需投入大量资金购买股票，以便能够挣取与拥有房产可以相提并论的资产净值。

Harrison说，买房的首付少于20%会引发抵押贷款保险，这是不必要的额外费用；此外，印花税也可能要花掉成千上万元。

他表示自己正在为第一套房存首付，但不会不惜一切代价去买房。他认为目前利率低，但可能不会永远低。签署30年的巨额债务是一项巨大负担，因此，必须要考虑到在利率较高的情况下，也能有良好的财务状况，要有预算缓冲才行。如果人们能够负担得起，并有合理的购买意愿，那么现在买房就有意义。

但是，如果人们选择了租房并投资股票的方式，那么Harrison认为ASX的顶级股票就长期而言是不错的选择。

他介绍道，Motley Fool专家近日在网上发布了一份全新的免费报告，详细介绍了5支便宜的股票。