今年春季，悉尼的房价以较慢的速度下滑，其他首府城市房价的降幅都超过了悉尼。

PropTrack今天发布的最新房价指数显示，9月份的房产价格下降了0.18%，这也是连续第7个月下降。

自今年4月以来，这个月的房价降幅最小。而此前澳联储连续多次加息。

在首府城市中，达尔文9月房价降幅最大，达到了0.37%，其次是墨尔本、布里斯班和珀斯，均为0.29%。

PropTrack经济学家Paul Ryan说：“悉尼一直引领着全澳房价下跌，但最近的下跌幅度并不明显。”

根据公寓、独栋房屋和联排别墅的销售情况，悉尼房屋的中值目前为96.2万澳元， 比2月份的市场峰值便宜了近6%。与去年同期相比，价格下降了近3.7%，但各城市不同地区的价格变动差异很大。

在这一年中，北海滩的房价下降了近10%，但在西南等地区，房价上涨了最高达4%。

Ryan认为，这是因为求职者的借贷能力下降，将他们推向更便宜的地区。

PropTrack提醒说，9月份房价下降速度放缓并不表明市场开始触底，并指出公共假期推迟了一些销售。

该研究小组表示，随着利率的攀升和更多的住房存量被释放到市场上出售，预计10月份的房价将进一步下跌。

Ryan指出，自澳联储开始加息以来，买家的借贷能力下降了近20%。相比之下，房价的下降幅度并不算大。

他表示，紧缩的贷款环境将继续影响今年晚些时候和明年的房价。

“我们的预期仍然是，明年的价格将进一步下降。”

看完行业动态，看本周市场。

悉尼

上周悉尼地产清空率维持在57%，出货量大跌至288套（此前一周为716套），实际成交为285套（此前一周为260套）。

数据窥趋势，看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

北海滩

下北

上北

华人区

墨尔本

热门区域

传统富人区

华人区

布里斯班

阿德莱德

堪培拉

西澳

塔斯马尼亚

北领地

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