根据CoreLogic公司的月度指数显示9月份澳洲房价下跌速度略有放缓，该公司全澳研究总监蒂姆·劳里斯（Tim Lawless）预计，澳洲住房市场的调整将在2023年第一季度见底，然后将迅速复苏。
然而，劳里斯先生接受采访时表示，这种早于预期的好转速度不足以阻止墨尔本房地产市场逆转疫情期间取得的所有涨幅。
9 月份，全澳住宅价格中值下降 1.4% 至 730,000 澳元，较峰值下降 4.8% 或 37,000 澳元。
澳洲民用住宅房价在 4 月份达到顶峰，疫情期间增加了 28.6% 或 171,000 澳元。
悉尼的月度跌幅从 8 月的 2.3% 降至 9 月的 1.8%，从 1 月份的峰值下降了 9%。
而墨尔本的月度跌幅从 1.2% 降至 1.1%，布里斯班从 1.8% 降至 1.7%。
劳里斯先生说，墨尔本的房价在疫情期间上涨了17.3%，相对温和，再下跌4.3%，就回到2020年初水平了，而这种情况极有可能发生。
“如果没有发生，我会感到惊讶，因为我认为大多数首府城市在这个周期内的房价还会再下跌 4%。”
从更多角度看待房地产市场，他表示，其他指标，如：拍卖清场率“略有”上升、消费者信心改善以及春季上市环境下降，都与回调可能正在缓和的可能性相关。
然而，他表示这种趋势在几个月内都不会得到证实，并警告说，如果利率继续像 5 月以来那样迅速上升，下降速度可能会再次加快。
预计澳洲储备银行将在周二将现金利率再上调 50 个基点至 2.85%，这是自 6 月以来连续第五次加息。
上周，摩根士丹利将其现金利率峰值预测从 3.1% 上调至 3.6%，而其他人则预测更高的峰值，因为预计美联储将在 2023 年之前将基准利率上调至 4.6%。
“市场上仍有很多不确定性，然而，5月份利率上升的最初冲击因素已经开始显现出来。每个买家或卖家在心里都认为利率会上升，但目前的购买条件相当好。与6个月前相比，这是相当大的转变，当时市场倾向于卖家。”
无论市场何时触底，劳利斯都预计会出现 V 形回调。
“我一直认为会出现短暂而剧烈的修正，因为这是由利率驱动的非常短暂而剧烈的上涨，经济学家的观点是，利率将在明年初达到顶峰，一旦利率稳定下来，房价就会稳定下来，这基本在明年第一季度。”
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