澳洲房价涨速放缓 市场或重归平衡

根据CoreLogic数据显示，4月份房价上涨了1.8％，但涨幅放缓了整整一个百分点，因为有迹象表明迅速上涨已经结束，买卖双方之间的市场力量可能重新平衡。

悉尼和墨尔本4月份房间分别增长了2.4％和1.3％。在较小的市场中，达尔文领涨，上涨了2.7％，其次是阿德莱德（上涨了2％），堪培拉（上涨了1.9％），布里斯班（上涨了1.7％），霍巴特（上涨了1％）和珀斯（0.8％）。

CoreLogic研究部门负责人蒂姆•劳利斯（Tim Lawless）预计，近期内不会出现房价下跌。

市场数据显示，澳洲首府城市的房地产平均只需26天就能售出，而贴现率为2.7%，均为历史最低水平。然而，经济学家预计，首府城市将在未来几个月以更可持续、更缓慢的速度上升，直至2022年，尤其是在大城市。

劳利斯表示：“看起来市场似乎仍然非常偏向卖方，而不是买方，但这可能在未来几个月内开始重新平衡。”

现在，市场上新增的房屋挂牌数量远高于平均水平，但买家的强劲需求使可售房屋总数一直处于较低水平。

截至4月25日的四周内，房产市场新增的挂牌数量比前两年大幅增加，比五年平均水平高出近14％。