澳洲房价加速下跌，首府城市清盘率连续6周低于60%

《每日电讯报》7月18日报道，随着墨尔本和悉尼房价的下跌扩散至布里斯班、堪培拉和霍巴特，房价下跌的幅度翻倍。

报道中称，在截至今年6月的3个月内，超42%的住宅价格有所下跌。相比之下，在截至今年3月的3个月内，24%的住宅价格有所下跌。

CoreLogic的Tim Lawless表示：“季度数据让我们更加了解房市的走势，首府城市的清盘率已经连续第六周低于60%。”

拉低房价的关键因素之一是澳联储出人意料的加息速度。 与以往的下跌不同，当前房价的下跌是由独立屋引领的，而非公寓——在上一个增长周期，独立屋价格的增速是公寓的两倍。

（图片来源：《每日电讯报》）

在悉尼，本季度的独立屋价格下跌了3%，公寓价格下跌了2%。 报道中称，墨尔本市场为全澳最疲弱。在截至今年6月的3个月内，80%的独立屋和60%的公寓价格下跌。

布里斯班是去年表现最强劲的市场之一，但也出现了疲软的迹象，该地180个城区中有10个的房价有所下跌，主要集中在高端市场。

目前，澳洲三大住宅市场的价格都在下跌。今年迄今为止，悉尼房价下跌了3.5%， 墨尔本房价下跌了2.4%。

据CoreLogic的Kaytlin Ezza透露：“房价下跌的迹象在加息之前就已经非常明显， 但现在变得更加明显。一般说来，高端市场的价格比可负担性较高的市场更加多变。”