澳洲房价下跌止不住负担能力继续恶化

澳洲房价下跌止不住负担能力继续恶化

澳新银行/CoreLogic 住房负担能力报告显示,在利率快速上升的推动下,第三季度平均悉尼房贷所需的收入占比飙升至51.1%的创纪录高位。

墨尔本家庭现在还需要花费更大比例的收入来偿还新贷款,这一比例上升了 4.3 个百分点,达到 42.4%。

在布里斯班,40.3%的家庭收入用于平均抵押贷款,比上一季度增加了3.3个百分点。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示:“抵押贷款是住房负担能力持续恶化的关键,鉴于预期利率将进一步上升,这种情况可能会进一步恶化。”

“这表明,目前住房市场的低迷与住房负担能力无关。实际上,澳大利亚央行只是试图遏制通胀,但这似乎给抵押贷款持有者带来了更多的痛苦。”

霍巴特贷款还款负担激增了 4.1 个百分点,达到 45%,使该地区成为澳洲第二个负担不起的住房市场。

阿德莱德负担能力也有所恶化,该地区的家庭现在需要 43.7% 的收入来支付抵押贷款,比上一季度增加了 6 个百分点。

在全澳范围内,偿还新抵押贷款所需的收入部分上升了 4.4 个百分点,达到 43.3%。

但住宅价格的急剧下跌也缩短了积攒首付所需的时间。

在悉尼,这一时间缩短了 10 个月至 12.8 年。

自高峰以来,悉尼房价已下跌 10.2%,墨尔本下跌 6.4%,布里斯班下跌 6.2%,全澳平均下跌 6%。

在墨尔本,购买一套普通住房所需20%首付所需时间已缩短6个月至10.6年,在布里斯班则缩短8个月至10.1年。

现在在霍巴特存一笔首付需要11.3年,比之前几个月缩短了7个月。在全国范围内,它缩短了五个月至 10.9 年。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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