澳洲房产要开始跨州征税了！这些华人将受影响

最近，在加息的压力之下，澳洲各地的房市都开始进入下行区间。

而与此同时，又有一个州刚刚宣布了一个新的针对房产的税收规定。

这个新规可能进一步对澳洲的房市产生负面影响。

昆州政府宣布了一项针对土地税的新规，预计将从2023财年开始正式实施。

此新规最重要的点在于：

对于在昆州拥有房屋或土地的人来说，如果还在澳洲其它州和领地也拥有房屋或土地，

其在其它州和领地拥有的房屋或土地也将会被昆州政府征收土地税。

所以简而言之就是：

昆州政府将会跨州征收土地税。

具体的税费计算方式比较的复杂，简化为一句话就是：

昆州政府将会根据房屋或土地所有人在昆州拥有的房屋或土地价值占其在全澳拥有的房屋或土地总价值的比例来收税。

听不懂没有关系，举个例子就明白了：

假设你在昆州拥有一套房子，土地价值74.5万澳元，在维州也有一套房子，土地价值100万澳元。

按照目前的规定：

昆州政府只会对你在昆州房子的土地征税，74.5万澳元的土地按照昆州目前土地税的计算标准要交1950澳元的税。

但是，等到新规开始实施之后：

昆州政府在计算土地税的时候，就不是再只按74.5万来算了，而是将会再加上你在维州拥有的价值100万的土地，就是按174.5万来算。

174.5万对应的土地税总额，是差不多16792澳元。

到这里还没有结束，还要将这个金额乘以你在昆州拥有的房屋或土地价值占其在全澳拥有的房屋或土地总价值的比例，

也就是74.5万除以174.5万，差不多是42.7%。

16792 X42.7% =7169.3

最后，你所要交的给昆州政府的税，一共是7169.3澳元。

相当于新规实施后，你要多向昆州政府多缴纳近5000澳元的土地税。

而且，更加重要的是：

你该向维州政府缴纳土地税，还是得照样按规定缴的。

总而言之就是：

对于那些在昆州以及澳洲其它地区都拥有房屋或土地的人来说，多缴税是免不掉的了。

目前，尚未有消息说维州将会出台类似的政策。

不过，昆州政府的这个点子势必也会给其它各州带来启发。