澳洲房产短期租赁市场不确定性仍将继续

随着澳洲城市摆脱封锁影响，短期租赁市场似乎终于开始复苏。

但是，由于新的 Omicron 变种病毒威胁到国际游客的回归，专家表示，以前住在短期租赁房中的租户可能会在这里待更长时间。

在整个大流行期间，许多苦苦挣扎的短期租赁房东决定将其房产投放到长期租赁市场上。

去年 3 月国际边界关闭时，realestate.com.au 上新出租的带家具出租房屋数量激增，环比增长 67%。这个数字随着月份的推移而下降，只有在今年早些时候出现过几次峰值。

随着部分长期租赁市场房屋供应回升，短期租赁出现复苏迹象。与 2020 年 3 月相比，截至 10 月底，realestate.com.au 上的带家具出租新房源减少了 40%。

Jellis Craig Richmond & Surrounds 的业务经理 Kristen O’Connell 等物业经理表示，帮助了许多短期租赁的房东转向长期租赁市场。

“当我们第一次进入封锁状态时，短期租赁业主并没有立即失去客户。在疫情初期，房屋预订情况非常好。由于我们对这种病毒知之甚少，许多人短期租房以与家里的其他人隔离；这些短期客人中有许多是前线工作人员。”

“但不久之后，我们确实看到许多此类物业出现空置，房主的投资收入急剧下降。反过来，也确实看到了从短期租赁转向长期租赁，这确实增加了墨尔本市中心城区出租房屋的供应量。”

尽管边境重新开放，但许多房东仍然需要将房子租给与签订了固定租约的租户，直到这些租户搬出去，才能再一次在短期租赁网站上找短期租客。

然而，新冠变种病毒Omicron将短期租赁市场不确定性继续扩大。现在，除已接种疫苗的澳大利亚公民、永久居民及其直系亲属以及来自新西兰和新加坡的已接种疫苗的旅行者外，澳大利亚的国际边境继续对旅行者关闭。

政府还将与日本和韩国的旅行以及欢迎国际学生的重新开放推迟到 12 月 15 日。

据悉，许多短租市场上的房东都依赖国际业务，比如，Luxico地区 49% 的预订来自海外，这可能会延迟短期租赁市场的复苏。