澳洲房产投资者回归!需求飙升推动抵押贷款增加

澳洲房产投资者回归!需求飙升推动抵押贷款增加

投资者需求飙升,推动1月份新增抵押贷款增幅达到2.6%,高于预期。房价上涨推高了平均贷款规模,澳大利亚最大的两个房地产市场也出现了飙升。

向投资者发放的新住房贷款较去年12月跃升6.1%,达到创纪录的110亿澳元。官方数据显示,首次购房者贷款下降5%至54亿澳元,而自住房屋贷款小幅上升1%至227亿澳元。

CBA经济学家Stephen Wu表示:“这一结果远远强于市场和我们的预期。自住业主和投资者的平均贷款规模都在继续增加,其中向投资者发放的新住房贷款推动了这一增长。”

不过,尽管投资者贷款增加,且有证据表明,疫情对房地产市场的冲击是暂时的,但经济学家对银行业监管机构澳洲审慎监管局(APRA)进一步实施宏观审慎贷款控制的可能性持放松态度。他们指出,投资者贷款仅占总贷款的32.6%,低于36%的长期平均水平。

摩根大通分析师Jack Stinson称,” APRA在10月决定增加缓冲时指出,高负债/收入贷款明显增加,因此投资者贷款增长的持续增长可能受到监管机构的密切关注。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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