澳洲房产市场热度逐渐消退，悉尼墨尔本仅小幅增长

 

CoreLogic数据机构的研究人员表示：尽管上个月澳大利亚东海岸首府城市房产市场的住房价值在上个月都有上涨，但澳大利亚房地产市场的总体收益正在下滑。

据CoreLogic月度房产数据报告显示：在之前连续两个月的下跌之后，六月份悉尼住宅价值上涨了2.2%，墨尔本上涨了2.7%。

CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示：目前两首府城市的上涨一部分原因在于季节性因素，预计在此之后，澳洲住房价值增长放缓趋势将持续下去。

统观2017年第二季度，Lawless先生提到：悉尼住房市场只增长了0.8%，而2017年第一季度则增长了5%。墨尔本住房市场在第二季度增长了1.5%，而在第一季度增长了4.2％。

另外，CoreLogic提醒房产投资者：目前，澳洲的房地产市场仍然是多元化发展；2017年第二季度，一些城市录得跌幅：达尔文下跌5.2%，霍巴特下跌1.3%，堪培拉下跌0.4%，阿德莱德下跌0.2%。布里斯本在本季度房产价值仅增长了0.5%，而珀斯在本季度房产增值仅为0.1%。

根据数据报告，在2017年第二季度，澳洲首府城市房产市场综合上涨了0.8%，这是自2015年12月价格下跌以来最慢的季度增长率。加上最近几周拍卖清空率也呈现放缓趋势，越来越多的证据表明，澳洲房产市场趋于放缓。

澳洲房产市场的年度增值率也趋于缓和，悉尼的年增值比率目前为12.2%，而三个月之前统计的数据近19%；墨尔本年增值比率目前为13.7%，低于三个月之前15.9%的年增长速率。