澳洲房产信托基金WALE REIT 2.07亿收购27处农业物流资产

澳大利亚房地产投资信托基金Charter Hall Long WALE REIT 以2.07亿的价格收购美国WP Carey集团旗下27处农业物流物业。

 

据了解，Charter Hall Long WALE REIT将以7.35％加权平均资本化率来购买这些资产，并全部出租给上市家禽生产商Inghams集团。为了成功收购该资产，该信托基金将进行配股融资1.25亿澳元，由投行瑞银（UBS）担任承销机构。配股比例为8.1，发行价为每股4.05澳元，比12月4日收盘价折让4.5％。

 

对于出售方WP Carey集团而言，这笔交易属于溢价交易。WP Carey集团是美国上市的全球净租赁房地产投资信托基金，专门从事商业回租，配套融资以及收购单租户净租赁房产等。

 

Charter Hall Long WALE REIT则是澳大利亚综合房地产集团Charter Hall Group（ASX：CHC）旗下的房地产投资信托基金，市值大约为11亿澳元。完成该笔交易后，该信托基金上调2019财年每股营业收益指引范围1.3％至每股26.8至26.9澳分。