澳洲成资本投资酒店业首选目的地,行业强劲复苏

据《澳洲金融评论报》报道,私募股权巨头KKR和资产管理公司Brookfield表示, 随着经济和旅游业的复苏,澳大利亚是亚太地区酒店投资的首选目的地——这两家公司都希望在业主已经控制价格预期的市场上进行收购。

“澳大利亚在亚洲处于领先地位。”KKR的房地产总监Colin Zhou说,“我们已经度过了疫情,并且表现得很好。”

据悉,该公司于10月从新加坡上市的Frasers Hospitality Trust以3.15亿澳元的价格收购了Sofitel Sydney Wentworth。 Zhou表示,投资兴趣增加的一个关键因素是新数据的可用性——现在美国、澳大利亚 和其他地方的酒店市场已经开放——这使得私募股权公司更容易达成交易。 他说,缺乏数据使得在疫情期间难以承保交易。

澳洲成资本投资酒店业首选目的地,行业强劲复苏

KKR去年10月以3.15亿澳元收购了悉尼Sofitel Wentworth酒店(图片来源:《澳洲 金融评论报》)

“我确实认为会有更多机会出现,”Zhou在阿德莱德AHICE酒店会议的小组讨论中说。“随着利率的上升,将会有积极的供应商寻求利用优势市场,我认为会有不错 的交易。” 他表示资产会被合理定价。

“我认为这不是一条平坦的道路,有点崎岖不平,但是 至少现在我们有了疫情后的各种数据来了解实地市场。”

他说,买卖差价——投资者愿意支付的价格与业主想要出售酒店的价格之间的差异—— 已经缩小,会导致更多交易的产生。

Brookfield Asset Management澳大利亚房地产投资负责人Ruban Kaneshamoorthy 表示,另类资产管理公司也想在澳大利亚等市场投资。

“在全球范围内,澳大利亚是人们最想去的五个地方之一。有透明度,我们已经得到了大宗商品周期的经济顺风,”Kaneshamoorthy在同一个小组讨论中说。 “如果你与大多数房地产投资者交谈,他们会减持房地产,减持亚洲资产,如果你在这两方面都减持,那么你最终将投资澳大利亚和日本,”Kaneshamoorthy说。

当被问及他们在澳大利亚投资的首选目的地是哪里时,Zhou表示,KKR的首选目的 地是悉尼和墨尔本,因为它们是流动性最强的市场。

Kaneshamoorthy表示,他将把珀斯与悉尼和墨尔本一起作为Brookfield的首选酒店投资目的地。 本周早些时候在会议上公布的单独数据显示,在区域酒店的带动下,整个行业正在 强劲复苏,由于需求激增,这些地区的每日酒店入住已爆满。

会议获悉,随着世界从疫情中复苏,当地的超级基金加入了外国投资者,酒店行业投资热度正在增加。 Hostplus首席执行官David Elia表示,该行业现在有一个真正的资本池,这是过去 不存在的。

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