澳洲建房潮导致成本、时间大幅上涨！许多房东被迫放弃合同

由于澳洲进入建设热潮，建造房屋所需的时间正在激增！

有报道称，一些建筑商为了避免亏损而提高了房屋建筑价格，房东们也不得不被迫放弃之前所签订的合约。

自疫情以来，澳洲房地产市场受到政府激励措施（例如联邦 HomeBuilder 计划和其他州级新建房屋补贴计划），澳洲进入了巨大的建筑热潮。

尽管这大大增加了全澳各地建筑商的业务，但新房建设的大量投入却让房主们面临建造时间推迟和成本高于预期的问题。

几个月前与业主签约购买房屋和土地的建筑商，现在正面临着不可预见的供应短缺和材料成本上升，导致建造时间延长和价格暴涨的问题。

Hallmark Homes销售和营销总经理伊萨克·马西森（Izaac Mathieson）说：“供应成本的增加，行政任务的拖延，加上土地注册时间延长到6个月、12个月和18个月，这意味着当前签约的建筑商不知道房屋完工时的成本是多少；因此，他们不确定自己是否可以盈利。”

他说，自己的公司在HomeBuilder实施的初期非常谨慎，确保不会过度承诺，但也看到过其他建筑商疲于应付客户，面临着巨大的施工延误，从而导致建筑成本价格大幅上涨。

“那些可能以更低成本拿到客户的小型建筑商可能无法继续建造施工……或者正在按成本价建房。”

由于供应问题，施工延误越来越多，成本也随之上涨。

他说他知道有业主被迫放弃了合同，因为建筑商将合同成本增加了 20,000 澳元。他们再也负担不起建造房屋的费用。

还有的地方，当地政府建筑审批延迟六个月后，一对夫妇需要承担比原合同价格上涨 30% 的费用。在此期间，材料成本大幅上涨。建筑商甚至要求他们不要继续这个项目并完全取消他们的合同。

这种情况在新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州变得更加频繁，因此建议买家在做出任何决定之前，先咨询律师。