澳洲建房成本大幅飙升$7.6万！更多建筑公司濒临倒闭

由于供应链和劳动力短缺的持续影响，4月份建房成本飙升了76,715澳元，并敲响了警钟，在价格飙升导致固定价格合同无利可图的情况下，未来几个月将有更多建筑公司倒闭。

今年建筑公司倒闭的数量加快了，人们预测价格的巨大跃升不会缓解，并将持续到下一个财年。

建筑成本增加7.6万澳元也意味着全澳批准的新房平均价值首次跃过40万澳元大关，而此时购地建房套餐被视为首置业者和家庭可以负担得起的入门点。

经济学家吉尔罗伊（Maree Kilroy）说，大量积压的工作和全球商品价格上涨将继续打击该行业。

她告诉《澳洲金融评论报》：“在这种环境下，房屋建筑商面临的压力不会减少，我们预计会有更多的建筑商碰壁，尤其是资本较少的中小型经营者。”

今年以来，建筑行业受到了一波建筑公司倒闭潮的冲击，动摇了人们对该行业的信心。

今年2月，建筑巨头Probuild进入清算程序，给整个行业带来了冲击，随后是位于黄金海岸的Condev公司，而澳洲最大的房屋建筑商Metricon最近获得了3000万澳元的救命稻草，才得以维持这家陷入困境的企业。 较小的运营商也纷纷倒下，包括霍巴特的Hotondo Homes、Home Innovation Builders和悉尼的Next，而昆州建筑商Pivotal Homes的员工上周都被当场解雇。

上周末，昆州建筑公司Solido Builders也透露，它已经不幸地任命了破产清算人。 专家们一致认为，建筑业是最有可能继续出现更多破产案例的恐怖行业。

专业建筑商协会（Association of Professional Builders）的联合创始人斯蒂芬斯（Russ Stephens）估计，目前约有50%的澳洲建筑公司处于破产状态，这意味着他们无法支付账单。

澳洲国民银行（NAB）首席执行官麦克欧文（Ross McEwan）表示，建筑业是该银行贷款簿中“最令人担忧的行业”。

澳盛银行（ANZ）首席执行官艾略特（Shayne Elliott）也将建筑业描述为一个“脆弱的行业”，并补充说，在经济下滑的情况下，企业在努力转嫁更高的成本，也更有可能倒闭。

此前，澳洲统计局显示，住宅审批从2021年4月的水平大幅下降，下降幅度为32.4%。

从3月到4月，新的住宅审批也下降了2.4%至14,908份，超过了经济学家预期的1%的降幅。

摩根大通（JP Morgan）的经济学家史丁森（Jack Stinson预测，随着利率上升和房价下跌，建筑审批将继续暴跌。

CreditorWatch的数据显示，12%的建筑公司平均欠款超过60天，这使得承包商更加关注政府合同，因为他们的工资支票是确定的，这也影响了建筑商完成工作。