澳大利亚储备银行(RBA)透露,澳洲官方利率可能需要再上调 115 个基点,以降低生活成本并保持经济平稳运行。
RBA行长菲利普·洛威(Philip Lowe)在墨尔本举行的澳大利亚战略商业论坛上发表讲话时表示,澳洲央行的中性现金利率目标至少为 2.5%,具体取决于中短期通胀。
中性利率被定义为通过将家庭支出保持在可持续水平,既不会减缓也不会加速经济的官方利率。
此前,澳大利亚央行在连续近 12 年的零加息后,连续每月加息 125 个基点。不过,一旦加息到2.5%,届时将使当前 3.85% 的平均可变利率飙升至 5%,并将增加数百澳元的抵押贷款还款成本。
分析显示,按揭持有人在 25 年内以 20% 的首付借款 800,000 澳元,每月还款额将增加 500 澳元以上,从 4,157 澳元增加到 4,677 澳元。
洛威先生表示,中性现金利率是一个目标,利率是否会上升到如此高的水平还有待确定。
“2.5%是我们对中性利率的粗略估计。在某种程度上,我认为利率至少会达到那个水平。”
“我们需要多快到达那里,以及我们是否需要到达那里,将取决于通胀前景。”
Commbank 首席经济学家 Craig James 表示,根据 CBA 的预测,到今年 11 月,现金利率可能会超过 2.5%,尽管市场预计到年底的涨幅会更高。
澳新银行预测圣诞节前的现金利率为 3.35%,并预计房价下跌幅度将超过其最初预测的 15%。
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