澳洲城郊度假屋数量激增！长期出租房源少得可怜

最新数据显示，在Airbnb上挂牌的一些城郊地区的房产数量已飙升至疫情前水平，这加剧了租赁危机。

之前一些可以用作长期出租的房子，供必要工人居住，现在却用于度假住宿，这在本周的就业和技能峰会之前引发了人们的担忧，即一些地区城镇将无法吸引和留住护理或酒店行业的员工。

即使在Airbnb房源数量没有回升到正常水平的城镇，短期出租房源的数量也超过了长期出租房源，这引发了人们的担忧：“如果短期出租房源的数量恢复正常，对潜在租户来说，后果严重。”

AirDNA 的数据显示，在新州，受欢迎的葡萄酒产区 Muswellbrook Shire 位居榜首，Airbnb 的房产在 2019 年 7 月至 2022 年 7 月期间上涨了 191%。

虽然数字很小，从3年前的11个增加到上个月的32个，但即便是这种规模的变化，在一个城郊地区也能敏锐地感受到。SQM的另一项数据显示，上个月只有46个长期租赁广告发布。

紧随其后的是 Hay Shire，可用的 Airbnb 房源从 10 个增加到 20 个。只有 3 个长期租赁广告。

在维州，Airbnb在本迪戈(Bendigo)西北部的洛登郡(Loddon Shire)的房产数量增长最快，同期增长78%，从18套增至32套，有33间长期出租房的广告。

在 Golden Plains Shire，短期出租的人数增长了 57%，从 37 人增加到 58 人，而长期出租的人数为 46 人。

在两个州的数据中统计的 127 个地区议会管辖范围内，有 61 个记录了 Airbnb 房源数量的增加，其余 66 个下降或保持稳定。

拜伦郡（Byron Shire）的 Airbnb 物业下降了 26%，从 2019 年 7 月的 3355 处下降到 2022 年的 2488 处。这超过了广告中的 136 处长期租赁。

将长期租赁转换为短期租赁再次加剧本已紧张的租赁市场，导致许多城镇无法吸引酒店和老年护理等行业的基本工人，因为这些人没有长期住所。