澳洲地产投资基金Charter Hall 1.657亿买下悉尼玻璃房剩余50%的股权

澳洲地产投资基金Charter Hall Long WALE REIT（CLW）正在寻求新的融资，为其3.315亿场外收购交易提供资金。

据了解，CLW将利用筹集的资金购买位于悉尼麦格理公园（Macquarie Park）著名的玻璃房写字楼（Glasshouse）50%的股权、墨尔本展览街（Exhibition）242号的澳洲电信总部大楼15%的权益，以及位于达尔文的Bunnings仓库。

其中，玻璃房位于滑铁卢路（Waterloo Road）45-61号，卖家为澳洲知名工程和建筑公司John Holland，价格为1.657亿澳币，投资收益率为5%。目前，新州政府部门已经签署了为期12年的预租赁协议。Charter Hall旗下的另一只基金“Direct PFA Fund”已经买下了另外50%的股权，整栋大楼售价为3.313亿澳币。

此外，CLW还以6360万澳币的价格买下了墨尔本展览街242号物业15%的权益，收益率为4.5%。大楼主要租户为澳洲电信，加权平均租期为11.5年。第三笔收购是位于达尔文市Palmerston的Bunnings物业，价格为4130万澳元，投资收益率为5.7％，Bunnings租期为12年。通过这三笔交易，CLW的总资产价值达到29亿澳币。