根据《澳洲人报》报道，澳大利亚最大的上市住宅开发商Stockland和Mirvac正削减在墨尔本和悉尼的土地储备，原因是澳洲整个地产市场开始放缓。
Stockland正在出售墨尔本西部郊区塔尼特(Tarneit)的格罗夫庄园(Grove Estate)，Mirvac公司则在悉尼北部海滩的英格莱西德(Ingleside)出售一处位于黄金地段的项目。
这两家公司坚持认为，本财年的住宅销售仍将保持正常，但Stockland表示，其住宅地产第一季度的销售已经放缓。
这两家公司表示，它们目前的目标客户群是首次置业者，但由于担心信贷要求收紧，以及澳大利亚工党(ALP)提出的负扣税政策和资本增值税改革，市场可能会再次受到冲击。
CoreLogic的数据显示，今年房产拍卖市场也有所走软，拍卖清空率从60%的低点跌至50%以下。
据信，Stockland对Grove的项目估价在1.5亿至1.7亿澳元之间。Grove位于墨尔本CBD以西约31公里处，占地234公顷。Stockland宣称该项目开发完成后最终价值将会达到6.8亿澳元。
该项目建成后，预计将包括2500多房套屋，此外还有超市、专卖店、中小学、社区中心和退休村等基础设施。
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