澳洲地产市场依旧火热，未来商业地产开发或成新热点

 

开发商Mirvac日前宣布，已经和来自新加坡的上市企业REIT达成协议，将以4.14亿澳元的价格向其出售位于墨尔本CBD地区477 Collins Street的写字楼开发项目的一半股权

此次交易的达成也从另一方面现在澳洲本土办公资源颇受国际买家的青睐。据悉，此次交易的资本化率为4.8%。

在未来，REIT将会承担该项目施工建设期间一般的开发成本，而Mirvac将会在项目完成建设之后提供5年期租赁计划的担保。该项目预计将于2020财年正式完工。

就在不久前，Mirvac刚刚以1.38亿澳元的价格，向摩根士丹利房地产投资公司（Morgan Stanley Real Estate Investments）出售了公司在664 Collins St项目一半的项目股权。

对此，Mirvac首席执行官苏珊·劳埃德·胡尔维茨（Susan Lloyd-Hurwitz）表示，这两笔交易的顺利完成体现了公司在综合开发项目方面巨大的优势，并且有能力在未来同更多的合作方建立良好的合作伙伴关系

据最新消息，德勤（澳洲）已经确定将在此项目完工之后签下12年的写字楼租赁合同。