澳大利亚建筑业论坛（Australian Construction Industry Forum，ACIF）2021年5月的预测显示，上涨的土地价格将迫使购房者们离开独立屋，重新回到公寓市场。投资者的重返从而在未来四年内推动新公寓建设的增加。
强劲的房地产市场促使ACIF将其对2021年住房建设的最新预测从去年11月的970亿澳元提高到超过1050亿澳元。
但是从2022年起，公寓，联排别墅和半独立式住宅的建设将激增。ACIF对明年房产的预测又增加了88亿澳元，而由于经济刺激措施的结束和土地价格的上涨，独立住宅市场到2025年将持续疲软。
ACIF经济学家克里·巴里维斯（Kerry Barwise）表示：“高地价将抑制住房需求。”
“未来一年到两年，我们将看到，房价负担能力和土地使用权将推动对公寓和其他类别房产需求恢复。”
住房的变化是建筑业不断增强的一部分，ACIF方面表示，建筑业今年将增长2.7％，达到2,431亿澳元，低于整体经济预期的5％。
巴里维斯表示，这反映出人口增长放缓和移民减少的抑制，以及维多利亚州最近宣布对企业征收更高的税收，以及联邦政府的税收优惠，这些优惠有利于收购机械设备，而非投资于新建筑。
该行业最高机构的预测还得出了有关经济变化的其他结论，尤其是疫情和在家办公的增长将削弱对新办公场所的需求。
ACIF已经下调了到2025年的4年新办公楼的发展前景。
从2020年办公室发展支出的峰值达到89亿澳元。到2022年，总支出将降至66亿澳元，比六个月前的预测减少近10亿澳元。到2025年将略有增加，达到72亿澳元，这一数字仍接近10％少于当年11月的预测。
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